加拿大留学租房类型

　　但对于刚刚来到加拿大留学的学生或新移民来说，买房并不是件简单的事情。不了解当地社会、不熟悉城市环境，租房是一个必经的阶段，加拿大留学租房类型你知道吗？

　　加拿大留学租房类型

　　短租

　　Airbnb 民宿

　　选择多样性，有house，有公寓，有房车，有单租，有合租等等。另外，房主也会将房间，洗手间，厨房的真实照片放在网站上供租房的旅客们查看

　　“Entire Place”整套house/公寓

　　“Private Room”私人房间

　　“Shared Room”合住房间

　　长租

　　Apartment / Condo 公寓

　　可选择一室一厅，两室一厅，甚至是三室一厅

　　如果遇到问题，可以找公寓物业管理员帮助解决。此外，部分公寓配备了良好的设施，比如：停车位，游泳池，健身房，会议厅，公用bbq烤炉，公共洗衣房等等。

　　但住公寓有一点是要注意的！！

　　部分公寓是不提供家具

　　“Furnished”有家具

　　“Unfurnished”无家具

　　房租费用里不一定包含水电网与车位

　　小伙伴在租房的时候一定要与房东，经纪或物业再三确认，房租费用里包含了哪一些费用

　　“Rent”租金

　　“Water”水

　　“Electricity / Gas” 电/瓦斯

　　“Internet” 网络

　　“Paking Stall” 车位

　　Shared House 别墅

　　最大的优点是便宜，人越多越便宜

　　有公用的厨房，洗衣机，卫生间等

　　有些是与房东一起住，并使用同一个出入口

　　但有些房子是隔开的，租客会有独立出入口

　　大部分别墅都是包基本家具的，但租金内是否包含水电网费，是要与房东再三确认的

　　一般一个house最少会有3个或以上的住户，可以认识到不同国籍的朋友，如果关系好，大家可以分享各自做的美食，在生活或是学习上互相帮助

　　Homestay

　　(Stay with a Host Family)

　　寄宿家庭

　　这是许多留学生初期的首选，刚来的同学们可通过温哥华教育局寻找寄宿家庭

　　加拿大留学租房小贴士

　　找房子的同时要考虑到离自己办公或上学的地方有多少距离，交通是否便利

　　“照片有风险，租房要谨慎” 租房前一定要去查看房子当前的情况，不要盲目的根据网上的照片与描述就马上签订长期合约

　　要仔细查看房东，经纪或物业给的租房合同条款，如果哪些条例需要修改，要在签订前协商

　　入住前，最好要求房东做一份检测报告，以保证哪些地方是搬入前就已经存在损坏。租客可自己写这份报告并要求房东签字，然后将一份副本附于租约上

　　租房信息来源，比如：

　　Vansky (长期/短期)

　　Vanpeople (长期/短期)

　　Craigslist (长期/短期)

　　Kijiji (长期/短期)

　　Airbnb (短期)

　　加拿大留学租房注意问题

　　1.在签订租约之前，最好亲自前往检查，以确保一切操作正常。如电炉，插座，冰箱，水龙头是否正常工作；下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，要求房主修理。

　　2. 租约一般是按年的，也就是说至少得租一年。也有按月算的。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。据立思辰留学云了解，不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。

　　3. 签约(sign a lease)，通常付一押一，签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金)，租金一般是以月计，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，应该至少提前1个月和房东打招呼。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期；租约有效期限；押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏)，租金包含的项目内容，公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。

　　4. 在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税。

　　5. 签租约时要特别留心附加说明部分(Exceptions and additions)，你需要弄明白室内哪些是你要付费的。租约使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请找人帮助，不要不懂装懂带来不必要的麻烦。一旦签字，租约将具有法律效力。在许多情况下，房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租。许多城市都有标准的房屋出租租约(Standard Rental Agreement or Lease)，房客和房主都必须签字。其对房间数目、用具及其他如停车位、储存室等都有说明。

　　6. 房主有责任保证房子及基本设施工作正常。但如果是你破坏了房子，你可能得赔偿修理费用。你也必须保护你自己的财产以防因火、偷窃或其他原因造成损失。如果你的房子内没有烟雾监测器，可考虑买一个安装好。